Oikeus saada asia varsinaiseen yhtiökokoukseen Taloyhtiön osakkeenomistajalla on oikeus saada jokin tietty asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Tällä oikeudella tarkoitetaan varsinaista…
Avainsana: taloyhtiö
Laajakaistavastike tai mediavastike taloyhtiöön?12>
Verkkoyhtiöt tarjoavat taloyhtiöille erilaisia koko taloyhtiön käyttöön tarkoitettuja laajakaistaliittymiä. Tällaiset voivat olla esimerkiksi valokuituyhteyksiä, joista taloyhtiö maksaa perusmaksun verkkoyhtiölle ja…
Voiko taloyhtiön yhtiökokouksen järjestää etäyhteydellä?12>
Parhaillaan päällä olevan koronaepidemia aiheuttaa pohdittavaa kaikkiin toimintatapoihin. Toimistoltamme on kysytty viime päivinä lukuisia kertoja sama kysymys: onko taloyhtiön yhtiökokoukset…
Vastuunjakotaulukko ja sen merkitys12>
Asunto-osakeyhtiössä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkaan välillä säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Lain mukaan (AOYL 4:2 ja 3 §) yhtiö vastaa kunnosapidosta siltä…
Kadonnut osakekirja, mistä uusi?12>
Asunto-osakeyhtiön osakkeet tuottavat yleensä oikeuden hallita taloyhtiön rakennuksessa yhtiöjärjestyksessä määriteltyö huoneistoa tai muuta tilaa. Taloyhtiön osakas ei omista varsinaisesti ”omaa”…
Hoitovastiketta on maksettava myös putkiremontin aikana12>
Taloyhtiön osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan taloyhtiölle vastiketta. Vastikkeen peruste määritellään yhtiöjärjestyksessä. Yleensä vastikeperusteena on huoneiston pinta-ala tai osakemäärä. Tyypillisimpiä vastikkeita…
Pysäköinninvalvoja ei saa sakottaa taloyhtiön alueella12>
Olemme kirjoittaneet sivuillemme aiemmin muutamia artikkeleita pysäköinnistä asunto-osakeyhtiön alueella. Tällä kertaa kirjoitamme pysäköinnistä hieman toisesta näkökulmasta: saako kunnallinen pysäköinninvalvoja määrätä…
Autopaikkojen jakaminen talossa asuvien osakkaiden ja sijoittajaosakkaiden kesken12>
Aiemmissa kirjoituksissamme (ks. esim. 9.1.2010) on käsitelty autopaikkojen jakamista voimassaolevan asunto-osakeyhtiölain yhdenvertaisuusvaatimukset huomioiden. Nykyinen asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7.2010. Lain 1…
Kattolumet putoavat, kuka vastaa?12>
Helsingin hovioikeus on antanut tuomion (Helsingin HO, R 12/378, tuomio nro 268, 30.1.2013) ns. Hakaniemen kattolumiasiassa. Hovioikeus vapautti käräjäoikeudessa kuolemantuottamuksesta…
Elinkeinonharjoittaja asuntokauppalain järjestelmässä, KKO:2012:2112>
Taloyhtiön osakkaalla on mielessään huoneistossa suurempi muutostyö, joka vaatii rakennusluvan. Esimerkiksi tavanomaisesti toteutettavan saunan rakentaminen huoneistoon, jossa ei ole ollut…