toimisto@pulkamo.fi
016 310 800Korkein oikeus muistuttaa ratkaisussaan 2009:39 (linkki ratkaisuun, Finlex.fi), ettei kiinteistökaupan myyjän virhevastuuta arvioitaessa yksinomaisena kriteerinä virheen merkityksellisyysarvioinnissa ole virheen korjaamisen…
Kategoria: Uncategorizedf
Asunto-osakeyhtiön huoneiston käyttötarkoitusmääräyksen merkittävyydestä
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on mainittava kunkin huoneiston käyttötarkoitus. Huoneisto voi olla käyttötarkoitukseltaan esim. asunto, myymälä tai liikehuoneisto. Mikäli huoneistoa…
Työpanokseen perustuvan osingon verotus kiristynee
Valtiovarainministeriön työryhmä on valmistellut rakenteellista muutosta ns. työperäisen osingon verottamiseksi ansiotulona. Voimassaolevan lain mukaan on voitu rakentaa toimintamalli, jossa osakeyhtiön…
Palveluseteli – tukea pk-yrityksen kehittämiseen
Entisen Rovaniemen maalaiskunnan alueella sijaitsevat kaikkien toimialojen pk-yritykset (yhtiöt ja elinkeinon- tai ammatinharjoittajat) voivat hakea Rovaniemen Kehitys Oy:ltä mm. juridisten…
KKO – hinnanalenusta uuden asunnon kaupassa koskeva ratkaisu
Ns. RS-järjestelmään kuuluvissa uudiskohteissa perustajaosakkaan eli grynderin on laadittava asunto-osakeyhtiön taloussuunnitelma. Taloussuunnitelmaan on merkittävä rakentamisvaiheen jälkeistä tilikautta varten laadittu talousarvio,…
Lesken hallintaoikeuden käyttäminen yhteisenä kotina käytettyyn asuntoon ja sen merkitys perillisten perintöveroon
Leskellä on oikeus pitää hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käyttämä asunto. Lesken käyttäessä oikeuttaan on perillisten (esimerkiksi lasten) maksettavaksi tuleva perintövero…
Kiinteistön kauppa: reklamaatio laatuvirheestä on tehtävä ennen rakennuksen purkamista
Maakaaren mukaan kiinteistökaupassa ostaja ei saa vedota (rakennuksessa) havaitsemaansa virheeseen, ellei ilmoita virheestä ja siihen perustuvista vaatimuksistaan myyjälle kohtuullisessa ajassa…
KKO: parveketupakoinnin rajoittamismahdollisuuksista asunto-osakeyhtiössä
Korkein oikeus katsoi ratkaisussaan 2008:7, että tupakointi on lähtökohtaisesti luvallista osakehuoneistossa ja myös huoneiston parvekkeella. Asian yleisluontoiseksi arvioimiseksi merkitystä ei…
Perintöverotus on muuttunut – uusia mahdollisuuksia perintöverosuunnitteluun
Perintö- ja lahjaverotus on muuttunut 1.1.2008 alkaen. Perintö- ja lahjaverotus on eriytetty toisistaan eikä veroasteikot ole enää yhtenäisiä. Verovapaan lahjan…